¿Buscas arrendar? Estos son los aspectos que actualmente consideran los propietarios
Dada la fuerte demanda de arriendos en la actualidad, cada publicación suele recibir numerosas consultas. En este escenario, suele tener más posibilidades de ser elegido aquel interesado que pueda presentar la mayor cantidad de documentos que respalden sus ingresos y su historial financiero positivo, en el menor tiempo posible.
Ahora bien, surge la pregunta: ¿cómo puede una persona identificar si realmente es un buen candidato para arrendar?
Desde RE/MAX Realty señalaron que, al momento de postular a una propiedad, lo ideal es contar con todos los documentos digitalizados y actualizados en formato PDF. Entre ellos destacan el contrato laboral, las liquidaciones de sueldo, el certificado de renta, la información del aval y, además, incluir una carta de presentación donde se explique el motivo por el cual se desea arrendar en ese lugar.
La firma agregó que esta práctica no solo proyecta seriedad y compromiso, sino que también permite ahorrar tiempo en situaciones donde es necesario postular con rapidez.
La competencia por arrendar
Para Francisca Muñoz, agente de RE/MAX Realty, la competencia entre arrendatarios es cada vez más intensa, ya que en la mayoría de los casos existen varios interesados en el mismo inmueble. Por eso, lo recomendable es enviar toda la documentación completa desde el inicio, tanto la del postulante como la de su codeudor solidario o aval.
“Hay que chequear que todos los papeles sean verídicos, y la puntualidad en la entrega de documentos de acuerdo a lo comprometido. Esto se observa más aún en propiedades bien ubicadas y a precio de mercado, se define quién arrienda por preparación y oportunidad”, explicó.
“Es bastante común que los arrendatarios no tengan su documentación completa desde el inicio y la vayan enviando por partes. Esto muchas veces les juega en contra, porque si es una propiedad muy cotizada, mientras intentan reunir los papeles, puede llegar un postulante con todo listo”, advirtió la agente.
La especialista recomendó que “lo ideal es enviar todo ordenado en una carpeta, con los archivos separados entre arrendatario y aval. De esta manera, cuando aparezca la propiedad ideal, podrá postular de inmediato sin perder tiempo”.
Anticiparse para ser el mejor candidato para arrendar
En la actualidad, el mercado de arriendos se encuentra en un escenario altamente dinámico, con una fuerte demanda por aquellas propiedades bien ubicadas, en buen estado y con un precio acorde al mercado, considerando no solo el canon de arriendo, sino también los gastos comunes, ya que las familias manejan un presupuesto total destinado a vivienda.
“Acá la diferencia la hace un arrendatario que se anticipa, que conoce los requisitos que se están solicitando y comienza la búsqueda con toda la documentación ordenada, tanto del arrendatario como del aval”, destacó la ejecutiva.
Finalmente, señaló que otro aspecto clave es realizar una búsqueda realista. Es decir, “tener claro lo que está buscando y de esa manera cuando encuentra una propiedad que se acomoda a sus necesidades puede postular de una manera más rápida”.
