Las comunas de Santiago con los arriendos más baratos, de acuerdo con un nuevo estudio
Un reciente estudio identificó las tres comunas con los arriendos más económicos de Santiago, tomando en cuenta los precios promedio actuales del mercado.
El informe, desarrollado por el área de Real Estate de BDO Chile, analizó más de 50 mil propiedades ubicadas en 216 edificios multifamily que actualmente operan en 21 comunas de la capital.
Con base en estos datos, la entidad informó que Puente Alto, Maipú y La Cisterna se posicionan como las zonas más convenientes para arrendar una vivienda, registrando valores promedio que fluctúan entre 8,7 y 9,3 UF mensuales.
Las comunas más baratas para arrendar
El reporte señala que las comunas mencionadas presentan valores unitarios que oscilan entre 0,21 y 0,23 UF/m², cifras que se ubican por debajo del promedio metropolitano, estimado en 0,262 UF/m².
Desde BDO Chile destacan que estas zonas se han transformado en opciones atractivas para quienes buscan un equilibrio entre precio, conectividad y calidad de vida, especialmente en un contexto donde la demanda de arriendos continúa en aumento.
Asimismo, el estudio resalta que comunas emergentes como La Cisterna y San Joaquín mantienen el interés de los inversionistas, debido a su alta absorción de oferta y estabilidad en los precios.
El análisis también revela que los departamentos de una habitación y un baño (1D1B) constituyen el 47,9% del total disponible, seguidos por las unidades de dos dormitorios (36,7%), lo que confirma un mercado orientado a arriendos de largo plazo.
Por último, Antonia Durán, analista de Real Estate en BDO Chile, subraya que La Florida, Macul y Ñuñoa siguen sumando nuevos proyectos, impulsados por una demanda activa y una alta absorción, lo que refleja el creciente potencial del sector multifamily.
