Subsidio Leasing Habitacional: ¿Qué es y cómo puedo postular?

El Leasing Habitacional es reconocido como uno de los numerosos programas ofrecidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Su principal enfoque es brindar apoyo a individuos que tienen la capacidad de pagar un alquiler, pero que no cuentan con los recursos necesarios para calificar a los subsidios que les permitirían adquirir una vivienda propia.

Este mecanismo, conocido como leasing, les otorga a las personas la oportunidad de adquirir la propiedad en la que actualmente residen mediante un acuerdo de promesa de compraventa del inmueble.

Para calificar para los beneficios del Minvu, el solicitante o su cónyuge deben cumplir con ciertos requisitos, como ser titulares de una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa, entre otros criterios.

Según la información proporcionada en el sitio web del Minvu, este programa permite optar por viviendas nuevas o usadas con un valor máximo de 2.000 UF o 2.200 UF en las regiones más extremas del norte y sur, como Arica y Parinacota, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes y la Provincia de Chiloé.

¿Cuáles son los requisitos?

Los requisitos generales que estableció el Minvu son:

• Ser mayor de edad.
• Estar inscrito en el Registro Único de Inscritos del SERVIU. El interesado no puede tener más de una inscripción en el registro.
• No ser propietarios de una vivienda (postulante y cónyuge).
• No haber sido beneficiados anteriormente con vivienda o subsidio habitacional proporcionado por el Estado o las municipalidades (postulante y cónyuge).
• Ser titular de una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa (cuenta ahorro "Leasing Habitacional"), el postulante o el cónyuge.
• No tener suscrito más de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa con una o más sociedades inmobiliarias (postulante o cónyuge).
• No podrán inscribirse ambos cónyuges separadamente.

¿Cómo puedo postular?

Chile Atiende ha comunicado que para realizar la postulación a este beneficio, es necesario dirigirse a una oficina del Serviu (puedes consultar la lista de ubicaciones disponibles) o a la oficina central del Minvu, que se encuentra en Serrano 23, Santiago. Estos lugares atienden de lunes a viernes, en horario de 8:30 a 13:30 horas.

Durante la visita, se requerirá presentar la siguiente documentación:

• Cédula de identidad del solicitante y su cónyuge (tanto el original como una copia).
• Además, se solicitará un certificado que acredite la existencia de una cuenta de ahorro destinada al leasing, emitido por entidades financieras o cajas de compensaciones.

Una vez que se haya confirmado que el solicitante no posee otra propiedad o subsidio en curso, se procederá a inscribirlo en el Registro Único de Inscritos.

Como consecuencia de este procedimiento, habrá realizado la solicitud para el subsidio y recibirá un documento que incluye la inscripción correspondiente al subsidio de Leasing Habitacional. Con este documento en mano, la persona deberá dirigirse a la entidad financiera, caja de compensación o empresa inmobiliaria con la que esté gestionando el crédito y la compraventa de la vivienda.

Es importante destacar que las inmobiliarias que celebren contratos de arrendamiento con compromiso de compra deben estar en conformidad con las disposiciones de la Ley 19.281.

Aquellos que sean elegibles para este beneficio verán su vivienda financiada mediante una combinación del subsidio otorgado, la porción del pago mensual destinada a este propósito por parte del arrendatario, y cualquier contribución adicional que el beneficiario pueda realizar.

Una vez que se haya alcanzado el precio de venta acordado, se llevará a cabo el contrato de compraventa, que concretará la transferencia de la vivienda al arrendatario convertido en comprador promitente.