Las principales regiones universitarias de Chile, como la Metropolitana, Valparaíso y Bío Bío, están a punto de recibir a un gran número de estudiantes de educación superior en diversas instituciones, como CFT, institutos profesionales y universidades.
En este contexto, muchos de estos estudiantes, especialmente aquellos provenientes de áreas distantes a las grandes ciudades, estarán buscando un lugar para vivir mientras inician sus estudios universitarios.
Con este panorama en mente, Mercado Libre Inmuebles y Portalinmobiliario.com analizaron los datos disponibles para crear un ranking que detalla los precios de arriendo en diferentes zonas de las mencionadas regiones.
Ránking de arriendos universitarios: de vuelta a las clases
En cuanto a la disponibilidad de ofertas inmobiliarias para estudiantes universitarios, la región Metropolitana se destaca ampliamente con 1.328 propiedades, seguida por la región de Valparaíso con 441 y Bío Bío con 67.
En términos de precios, la región del Bío Bío registra los valores promedio más elevados, alcanzando los $634.401. Santiago, por su parte, tiene un promedio de $601.919, mientras que la región de Valparaíso presenta los precios más bajos, con un promedio de $520.377.
Gianfranco Aste, gerente comercial de Mercado Libre Inmuebles, señaló que, en la Región Metropolitana, “Santiago sigue siendo el destino principal para estudiantes universitarios, y barrios pertenecientes a la comuna de Santiago han sido históricamente los más demandados. Su cercanía a diversas universidades y el acceso a transporte público los convierten en opciones estratégicas para quienes buscan comodidad y ahorro”.
Por su parte, añadió que “Valparaíso y Viña del Mar siguen siendo una alternativa atractiva para los estudiantes, combinando precios convenientes con un estilo de vida universitario dinámico y cercano al mar. Esto hace que la demanda en ciertos sectores se mantenga alta año tras año”.
En la región del Bío Bío, Concepción ha incrementado su importancia como opción para la vivienda universitaria, destacándose por ofrecer precios más accesibles en áreas como Hualpén o Chiguayante Sur, lo que permite a los estudiantes aprovechar mejor su presupuesto.
Diferencias por sectores según Mercado Libre y Portalinmobiliario.com
Al observar con más detalle, se pueden notar importantes variaciones en los precios de arriendo en las diferentes zonas mencionadas.
En la Región Metropolitana, si se excluyen los valores del sector oriente, los precios en áreas como Club Hípico rondan los $334.000, mientras que en Bellavista Recoleta ascienden a $399.000, con superficies útiles que varían entre 37 y 46 m².
En contraste, zonas como El Golf y Parque Araucano muestran precios superiores al millón de pesos. En estos sectores, los valores promedio son de $1.337.649 y $1.391.070 respectivamente, para viviendas que van desde los 56 hasta los 85 m².
En la región del Bío Bío, las opciones de vivienda universitaria en la comuna de Hualpén ofrecen precios relativamente “accesibles” de alrededor de $470.000. En Chiguayante Sur, los valores aumentan a $522.000, mientras que en el Barrio Universitario, un área clave en la vida universitaria de Concepción, los precios ascienden a unos $538.000.
El precio más alto en la zona se encuentra en Lomas de San Andrés, con un valor de $693.000.
Por último, en Valparaíso, una de las opciones más económicas se encuentra en barrios como Foresta-Chorrillos, con precios de $496.000. En Avenida Libertad, los valores rondan los $662.000, mientras que en el centro de Viña, un inmueble de 1 dormitorio y 1 baño tiene un precio promedio de $466.000.
